Syndic · 11 février 2026 · 5 min de lecture
Charges de copropriété : comprendre son appel de fonds
Comment lire un appel de fonds, à quoi correspondent les postes et quand la régularisation intervient.
L'appel de fonds est la traduction concrète du budget voté en assemblée générale. Il répartit les dépenses prévues entre les copropriétaires selon les tantièmes de chacun.
On y distingue les charges générales, qui concernent l'immeuble entier, et les charges spéciales, liées à un équipement dont tous ne profitent pas, comme un ascenseur. La clé de répartition figure au règlement de copropriété.
Une fois l'exercice clos, la régularisation compare les dépenses réelles au budget appelé. Elle donne lieu à un complément ou à un remboursement.
En cas de doute sur une ligne, demandez le détail au syndic. La transparence sur les comptes fait partie de nos engagements.
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